Moderní byt ve Vlkově ulici

Adresa: Vlkova 454/14, Praha 3 – Žižkov

Stavba: Cihlová ve velmi dobrém stavu 2. podlaží ze 2.
Infrastruktura: Vodovod, plynovod, 230 V, ústřední plynové vytápění, plynový kondenzační, kotel a veřejná kanalizace.

Popis nemovitosti:

Byt je celkově zařízený.
Moderní velká kuchyně kompletně vybavená do U s obývákem a jídelnou.
Schody do patra.
Jedná se o velkorysý mezonet 7+kk o užitné ploše cca 146 m², s terasou 31 m² a soukromou zahradou 209 m² ve výhradním vlastnictví.
Nemovitost nabízí jedinečný klid ve vnitrobloku, kde se ruch města zcela ztrácí.
Zahrada zde není jen doplňkem, ale přirozeným pokračováním bydlení – místem pro odpočinek, děti i společné chvíle.
Terasa přímo navazuje na hlavní obytný prostor a rozšiřuje každodenní život ven.
Spodní podlaží tvoří prostorná obytná část s kuchyní a jídelnou, propojená s terasou a zahradou, doplněná o několik samostatných pokojů a koupelnu.
Horní podlaží nabízí klidovou část s dalším pokojem a druhou koupelnou.
Praktickým benefitem je oddělená část bytu s vlastním sociálním zázemím, vhodná pro hosty, starší dítě nebo práci z domova. K nemovitosti lze přikoupit až 12 parkovacích míst v zakladačovém systému.
Byt propojuje historickou část domu z roku 1898 s novější přístavbou z roku 2011 a nabízí moderní standard včetně klimatizace, plynového kotle, dřevěných oken a vybavené zahrady se závlahou, elektřinou i osvětlením.
Celek působí spíše jako rodinný dům ukrytý ve vnitrobloku než jako byt v centru Prahy.

Plocha:
Užitná plocha : 146 m²
Celková plocha: 178 m²
Zahrada o ploše : 209 m²

Doprava:
Praha Hl.nádraží 610 m
Restaurace: MORAVA 140 m
Bus: Park Rajská zahrada 111 m
Metro: Jiřího z Poděbrad 653 m