Abu Dhabi – Sobha City

SOBHA CITY – ABU DHABI

Sobha City vstupuje na trh o 28 % levněji než srovnatelná konkurence. Vedle nového Disneylandu, v měně navázané na dolar, s nulovou daní z výnosu. Příležitost, která se neopakuje a počet jednotek v launch ceně je omezený.

Základní informace:

Apartmány již od 1.31M AED (~7,5 mil. Kč)
PRVNÍ masterplan tohoto rozsahu v Abu Dhabi.

HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU:

• 38 mil. sq.ft masterplan
• Waterfront | Marina | Mall
• 60 % zeleně
• 2 km promenáda + 20 km wellness okruh
• Golfové hřiště (Greg Norman)

PROČ JE TENTO PROJEKT VÝJIMEČNÝ:

• Trh Abu Dhabi: 130 mld. AED do 2025
• Výnos z pronájmu: 5–8 %
• Turismus: růst až na 50 mil. návštěvníků

Disneyland Abu Dhabi = zásadní katalyzátor.
Očekávaný růst cen +40–60 % v okolí.

PROČ SOBHA ?

• 99 % projektů dokončeno včas
• Kompletní kontrola výstavby
• Prémiová kvalita → vyšší hodnota při prodeji

TYPY NEMOVITOSTÍ, VELIKOSTI & CENY:

Apartmány:
• 1+kk / 2+kk (1BR): 566 – 608 sq.ft od 1.31M AED
EOI: 35,000 AED

• 2BR: 1,012 – 1,212 sq.ft od 2.40M AED
EOI: 70,000 AED

Townhouses: (Garden Villas)
• 3BR + Majlis:
2,577 – 3,453 sq.ft od 4.96M AED
EOI: 150,000 AED

• 4BR + Majlis:
4,194 – 4,524 sq.ft od 8.07M AED
EOI: 200,000 AED

Luxusní vily (Estate Villas):
• 4BR: od 9.05M AED
EOI: 225,000 AED

• 5BR: od 11.16M AED
EOI: 250,000 AED

• 6BR: od 13.4M AED
EOI: 300,000 AED

Datum dokončení: Q4 2029

1 BR apartmán 53–56 m² od 7,5 mil.Kč EOI 203 000 Kč
2 BR apartmán 94–113 m² od 13,9 mil.Kč EOI 406 000 Kč
3 BR townhouse 239–321 m² od 28,7 mil.Kč EOI 870 000 Kč
4 – 6BR vila od 390 m² od 52,5 mil.Kč EOI OD 1,3 mil.Kč